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鹤山住宅过户税费计算方法
 

鹤山住宅过户税费计算方法


 未过5年住宅:

(普通住宅定义:建筑面积144方或套内面积120方以下,豪宅定义:建筑面积144方以上)

1) 评估费:评估价5‰收费
2) 个人所得税:差额(评估价—上手购入发票价)×20%
3) 营业税:评估价×5.6%
4) 堤围费:评估价×1‰
5) 转让交易费:6元/方×建筑面积
6) 契税:属家庭唯一住房的:90M2以下的按评估价×1%征收,大于90-144 M2按评估价×1.5%征收;不属家庭唯一住房的:均按3%征收
   属于豪宅的一律按3%征收


已过5年普通住宅:
1,卖方转让该房屋是其唯一住宅,且买方并无任何登记住宅的,个人所得税和营业税免交。其它税费与未过5年一样。
2,卖方并非唯一住宅,或买方已有一套以上登记住宅的,营业税免交。其它税费与未过5年一样。

已过5年豪宅:
营业税为:差额×5.5%  ,其它税费与未过5年一样。

 

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13392076115,谭生。
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